[问题求助] 商品房房价问题

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mistbow

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发表于 2010-8-3 13:27 |显示全部楼层 |倒序浏览

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2009年至2010年初，全国部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，各地争先恐后的出现了“地王”。投机性购房再度活跃，引起了国家的高度重视。2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发了“新国十条”。新政实施以后，取得了一定的效果，一线城市（北京、上海等）房价有所下降，但是，二三线城市（沈阳、大连、长沙等）房价仍然在上涨，房价仍然存在较多泡沫。仍然有许多中低收入人群买房难。因此如何有效地抑制房地产价格上扬，是一个备受关注的社会问题。请解答如下问题：

1．请通过分析找出影响房价的主要因素，建立房价的数学模型。

2. 通过这个模型对房价的形成进行深入细致的分析，并对未来房价给出预测，进而给出抑制房地产价格的建议

哪位大牛能说说用啥算法啊，或者以前有过的类似题啊，先谢谢了

zan